הַמֹּלֶךְ  ודומיו לא מראים לך את המגוון, דומה לדומה נותן יד. הלוגריתם של המדיה ושל מֹלֶךְ הרשת כולה קבעו את כללי המשחק: אתה תפגוש במרחב רק את הדומה לך, מי ששונה ממך נעלם ממך. תחיה בעולם של שקר שבו כולם כמותך. במדיה לא מערבבים מין עם שאינו במינו כי למדיה הכוח לתת לך את האשליה שיש רק זן אחד בעולם.

אתה פועל לפי הכללים שהמדיה קבעה בשבילך. רק אם תעבוד לה כל הזמן, היא תעבוד בשבילך. אם חלילה תיקח "חופשה" קצרה וְתַהִין לא להראות במדיה את פרצופך, הַמֹּלֶךְ של המדיה יקח את עוֹקְבֶיךָ ממך, וכשתחזור מהחופשה הם כבר לא יראו אותך, אלא אם תעבוד כפליים ופי שלושה. רק אז הלוגריתם יחליט אם עברת כבר סדנת חינוך מחדש ואתה ראוי להראות במרחב.

אם תדבר בנחת, קולך לא ישמע, כי הצהוב שולט בכיפה, אך אם תחזיק סכין בין שפתיך, תקבל תהודה, תהפוך לויראלי וְתוּרַם מעם.

יש כבר לא מעט שהבינו את כללי המשחק ועושים חשבון נפש בינם לבינם. לא רוצים יותר בסכין החדה החותכת בלשון הרכה, ולא את הדם הניגר שלא נעים לבליעה. פרחים צבעוניים וריחניים הם מניחים בשפתם ונותנים ללשון להתגלגל במילים של רכות ואהבה. הם הפסיקו להתחשב בחוקי המדיה של העת החדשה. לא בראש מַעְיָנָם האם יזכו בלייק או בתגובה ולא אכפת להם אם יהיו ויראליים או יִרָאוּ למתי מעט. הם רוצים לשים את הלב המרגיש על הדף ולדבר את האמת, את תּוֹכָם. 

מילוי טופס צ'אנס איך זה עובד?

משחק הצ'אנס מתחלקים לכדי ארבעה משחקי צ'אנס שונים, כאשר בכל אחד מהם קיימים מספר ניחושים שונה כאשר קיימת סדרה של שמונה קלפים הקלפים נעים בין אס, מלכה, נסיך, מלך ומספרים 10,7,9,8. את הטפסים ניתן לשלוח להגרלות המתקיימות בימי א עד ה וגם בימי שישי, ערבי חג ומוצאי שבת. בימות החול הגרלות הצ'אנס נערכות כשבעה הגרלות החל מהשעה עשר בבוקר ועד לשעה עשר בלילה, כאשר בימי שישי ומוצאי שבת נערכות שלושה הגרלות ובמוצאי שבת 2 הגרלות. משחק "צ'אנס 1" דורש בחירה של קלף אחד, משחק צ'אנס 2 דורש ניחוש של שני קלפים, וצ'אנס 3 , 4 דורשים ניחוש של שלושה או ארבעה קלפים עם סכומי זכייה משתנים בין המשחקים.  

מילוי טופס צ'אנס בצורה יעילה – חשוב לזכור כי סכומי הזכייה משתנים בהתאם להשקעה במשחק, כאשר סכומים אלו נעים בין חמישה שקלים ועד לכדי חמש מאות שקלים. כך המשתתפים מצליחים לשפר את סיכויי הזכייה שלהם, עם זאת כיום ישנם עוד דרכים מעולות לשליחת טפסים בצורה יעילה. אחת מהן היא דרך אתר סמארט, המציע פאנל מומחים המחשב את הזכיות בצורה סטטיסטית ומבצע גם מעקב אחר ההגרלות והזכייה. שירות זה ניתן בצורה מהירה ומקוונת, כאשר קיימים עוד מספר חברות המציעות שירותים אלו בתנאים שונים.

עניין מטאלי

אל סוף שנת 2021 הצטרף אל קו המינימליסטי של העיצוב, אופי חדש של עיצוב מטאלי מורדני ועדין אשר מצליח להשתלב בכל חלקי הבית מהדלת שבסלון ועד אל מרחבי שונים כמו המרפסת, חדרי שינה ואפילו אל מסדרון בעל אופי יוקרתי ומסוגנן. את האביזרים אשר יוכלו להפיח חיים בעיצוב מטאלי עדין, נוכל להרכיב מכורסאות, חפצי נוי, תאורה, פסי הדבקה לאורך הקיר ואפילו בסגנון שטיחים ועיצוב הרצפה.

גוון על גוון

אחד הטרנדים החדשים שפרצו אל עולם העיצוב עם תחילת שנת 2022, היה זה לא אחר משילובם של שני צבעים בגוונים שונים. בם בצביעת קירות וגם עם טפטים לסלון. יכולת עיצוב זו מאפשרת מבט נקי אל עבר האזור המעוצב, אשר יכול להיות החל מסלון הבית ועד למטבח או אפילו לחדרי שינה ומקלחת. מנגד הוא משלב נינוחות ויכולת עיצוב המאפשרת משחק בין הפריטים השונים, שכן נוכל לשלב סוגים שונים של צבעים החל מצביעת הקירות ועד להכנסה של ארוניות, חפצי נוי ואפילו ווילונות מעוצבים בשלל צורות.

חזרה אל הטבע

הסגרים והמחנק שהגיעו עם תקופת הקורונה הותירו את רובנו לטעם של עוד, עוד מהפארק הקטן שהצלחנו להגיע אליו במגבלות השונות ועוד מהאוויר הנקי והשמש שחדרה את החלונות שלנו. על כן הטרנד החדש הוא לא אחר מאשר הכנסת החוץ אל פנים הבית, והיא כוללת עיצובים כמו חלונות ומרפסות פותחים ורחבים יותר, הכנסה פריטי נוי מעץ או מינימליסטית בצבעים חמים כמו צבעי אדמה וצבעים בהירים יותר. כל אלו מצליחים להשרות תחושת טבע בריאה ומאירה אל תוך הבית.

אחת מן הפרוצדורות השכיחות ברופאת השיניים הישראלית היא ללא ספק החלפת שן בשתל, כאשר מעל למחצית מהמטופלים הישראלים יעבור הליך שכזה. אך פעולה זו הנחשבת לדי פשוטה, יכולה לא פעם להפוך לסבוכה יותר, כאשר במקרים כאלו ישנו מחסור חמור באבן השן והדרך היחידה להשלים את החסר היא בעזרת הרמת סינוס. הליך מתבצע בשני דרכים שכיחות, כאשר ההליך השכיח ביותר הנקרא גם "הרמת סינוס פתוחה" עלול להסתכם בלא מעט מהמקרים בעלויות משתנות ואף להגיע להוצאה של עשרות אלפי שקלים. לכן מומלץ להבין מה הן העלויות המשתנות הכרוכות בהליך שכזה.

הכנות ועלויות ראשוניות להרמת סינוס פתוחה

מבין שלל ההכנות שנצטרך לבצע לפני שנעבור ניתוח הרמת סינוס פתוח, נתבקש מן הסתם לבצע צילומי הדמיה שונים על מנת לקבל תמונה מלאה של מצב השן וכמות העצם שחסרה. עלות של צילום CT מלא לכל הפה נע בעלות שבין 550 עד 650 שקלים, עם זאת במקרים שונים נתבקש לבצע בדיקות הדמיה נוספות שעלותן יכולה לנוע בין 150-250 שקלים. חלק מבדיקות אלו מכוסות בידי הקופה או בידי ביטוח החיים, לכן יש לשים לב היכן ועד כמה החזרים ניתן לקבל. לצד כל בדיקות אלו כמובן נאלץ לבצע בדיקות דם מקדימות, ולהציג היסטוריה רפואית של אזור מחיצות האף, אך חשוב לזכור כי החלק הארי בתשלום פרוצדורה זו נעוץ דווקא בסוג ההליך שנבחר או שיתאים לנו.

סוגים להרמת סינוס פתוחה ועלויות

כיום ישנם שני סוגים עיקריים להרמת סינוס פתוחה, כאשר הסוג הראשון הינו נחשב ל"קלאסי" ובו מבצעים "חלון" בלחי הפה ודרכו מרימים את הסינוס ולאחר מכן מחדירים את העצם. הסוג השני מבצע חיתוכים בעזרת טכנולוגיה אולטרא סונית, אשר מבצעת חתכים מדויקים בעצם השן ובעזרת מיקרוסקופים מותאמים מתאפשרת עבודה כירורגית של הרופא המטפל. העלויות של טיפולים אלו עלולות לנוע בין 6,500 ועד 17,000 שקלים, שכן שיקולים רפואיים וסוג ההליך ישפיעו רבות על המחיר. לכן במקרים שכאלו יש להיוועץ עם כמה רופאים מומחים בכדי לקבל את הצעת המחיר המשתלמת ביותר.

קבוצות הסיכון

ישנם מקרים מסוימים בהם הסידן עלול לברוח ולעשות זאת בצורה לא טבעית, בין הסיבות הרבות לכך נמנות שתיית אלכוהול מופרזת, עישון, צריכה מוגברת של קפה, מחסור בוויטמינים, מבנה גוף, הריון וכמובן הגיל.
לעיתים מבנה הגוף או תורשה משפחתית עלולה למנות צעירים ומבוגרים לבריחת סידן מוגברת, אך כל קבוצת סיכון אותה מנינו עלולה להיות בכל גיל ושלב בהתפתחות, לעיתים גם בזמנים קריטיים כמו היריון או גיל ההתבגרות. ממוצע  הארצי אשר סובל מבריחת סידן עומד כיום על כ7% ואילו אצל בני הגיל השלישי עומד על כ20%, לכן אם מכות מובילות לשברים בצורה קלה מידי, הגבלות בתנועה או כאבים מתמשכים יש לבצע אבחנה.

שיטות הטיפול

ראשית כל עם האבחנה חשוב להבין כי ישנו צורך לשינוי מהותי באורך החיים, החל מפעולות שיעזרו לבניית הדרגתית של העצם( מהליכה ועד להרמת משקולות) וכמובן בשינוי תפריט האוכל שאמור לכלול מזונות מלאי סידן כמו: דגים, ביצים, טחינה, לחם דגנים, קטניות ועוד. בין כל אלו חשוב גם להשלים את צריכת הסידן הטבעית על ידי צריכה של סידן D החל מצריכת שמש ועד לתוספי תזונה שיעזרו בשילוב הסידן. לאלו הרוצים לטפל באופן שיטתי יותר ועקבי יותר, אפשר להוסיף לתפריט היומי מלבד מאכלים עשירים בסידן גם תוספי סידן שונים שיכולים להיות מועילים בהוספת סידן גם להתגברות על המחסור וגם על מנת לחזק את העצמות.

הקצאה על פי אזור

יזמים רבים מגלים עניין רב בפרויקטים של התחדשות עירונית, את ההתלהבות הרבה ניתן לראות גם בכמות החברות שעוסקו בשנה האחרונה בפרויקטים מסוג זה וגם מקמות הפרויקטים באזורים המרכזיים. אחת הביקורת שנשמה עד היום כלפי התוכנית, היא כי לא מעט מבנים חדשים ולאו דווקא כאלו שהיו בסכנת קריסה נכנסו לתוכנית במקומם של מבנים מסכני חיים. התוכנית החדשה אמורה להציע ליזמים דרך "רמ"י" שיווק קרקעות פחות אטרקטיביות אשר בנייה בהם עלולה לגבול בהפסדים ואילו את ההפסדים הללו תספוג המדינה על מנת לשקמם ולהפוך את האזור ראוי למגורים וגם רלוונטי לשיווק. הפיילוט החל כבר באזורים כמו לוד, אשקלון, ירושלים ורחובות.

החופש לבחור

מלבד כל אלו התוכנית החדשה להתחדשות עירונית בשנת 2022, אמורה להעניק לא מעט חופש בחירה עבור הרשויות המקומיות. כחלק מההסכם הראשות להתחדשות עירונית תקצה תקציב כנגד כל הוספה של יחידת דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית, הכסף איננו אמור להיות תלוי קופת אוצר או משרד כזה או אחר.
ייעודו של הכסף יהיה עבור שיפור התשתיות באזורי הפיתוח השונים, כך יוכלו גם עיירות הפיתוח וגם ערים מפותחות להמשיך מעבר לגבולן וגם להתפתח בתוך מרכזי הערים. יחד עם כל אלו התוכנית תעניק גם לראשי הרשויות את חופש הבחירה היכן לפתח, גם את התשתיות וגם את יחידות הדיור המחודשות ובעיקר את עצמאות התכנון של הערים.

איזה כיף זה להתעורר עם כוס הקפה בבוקר ולצאת  אל גן מלא באור, צמחים שמזרימים, משב רוח נעים ורענן יחד עם אווירה טבעית וכיפית כמו בטבע. את ההרגשה הזו ניתן להרגיש כיום דרך מגוון פרויקטים שונים הכוללים דירות גן מרהיבות ברחבי הארץ, הפרויקטים ממוקמים החל מאזור תל אביב, מונסון, חיפה ועד אל אזור הדרום. מבין פרויקטים אלו ניצבים גם לא מעט פרויקטי יוקרה מרהיבים, הנותנים לשם "דירות גן" מושג אחר לגמרי. אך בכדי להכיר את הפרויקטים הקורמים עור וגידים בתקופה הנוכחית, מחיפוש נמצאו הפרויקטים הקרובים לרקום עור וגידים. יש גם דירות גן בפרויקטים של אברהמי כמובן.

נתניה

העיר שרק הולכת ומתייפה עם השנים, זו לא אחרת מהעיר נתניה שהקרבה של אל הים גם מכניסה בה אווירה אחרת לגמרי. אל העיר מצטרף פרויקט "ג'נסיס" היוקרתי, אשר מביא עימו בנייה בסטנדרטים גבוהים במיוחד, יחד עם עיצוב מיקום אסטרטגי בין רצועת החוף של העיר נתניה לבין תחבורה ציבורית. מלבד זאת הפרויקט מכיל דירות 3, 5, חדרים וכמובן דירות גן מהפנטות וייחודיות עם נוף מטריף אל הים. למטיבי הלכת שבנינו ניתן למצוא גם פנטהאוזים מעוצבים ברמה גבוה וחשיבה על כל פרט ופרט בדירה. מלבד הפרויקט הזה בנתניה ניתן למצוא גם פרויקט יוקרתי אחר, המשווק דירות 5 חדרים מרהיבות עם דירות גן והוא לא אחר מפרויקט "Ocean Park Towers" הכולל מועדון כושר מתקדם, מתקני נינג'ה, מקלחות ים ועוד!

תל אביב יהוד מונסון

גם במרכז ניתן למצוא דירות גן יוקרתיות בפרויקטים חדשים, אחד מהם נמצא ביהוד מונסון והוא נקרא "אשדר מונסון". פרויקט זה כולל כ10 בניינים וקרוב ל620 יחידות דיור, וביניהן מנעד שלא דירות גן מרהיבות ומסוגננות. הפרויקט ממוקם באזור מרכזי, דרך קרבה אל כבישים ראשיים ומרחק של רבע שעה מהעיר תל אביב. ובחזרה אל העיר הגדולה, בה אפשר למצוא את פרויקט "דה האז 11" הנמצא באזור מרכזי, מרחק הליכה מיהודה המכבי ומרחק ריצה על פארק הירקון. הפרויקט הייחודי מציע דירות גן גדולות, החל מ4 ו5 חדרי שינה ומרפסות מושקעות ומעוצבות היטב.

תל אביב תמיד נהנתה מהביקוש הרב שרק הולך וגובר לגור בתוכה ובקרבה, נעשו מחאות הוצעו מגוון הצעות בכדי לפתור את הביקוש הזה אבל כך או כך הביקוש הגבוהה נשאר. בעיר המבוקשת ישנם כמה אזורים מרהיבים לחיות בהם, אחד מהם הוא כמובן אזור שרונה שמתאים בצורה מופלאה לאנשי העיר וגם לכאלו שלא והאזור השני הוא ללא ספק כוכב הצפון, אשר מספק מרחב נשימה, תשתיות מעולות ומרחק נגיעה מהעיר הכי שווה בארץ. כמובן שאם גם אתם נמנים עם הישראלים הרבים שרוצים לעבור אל לב ליבה של ישראל, עצרנו לבדוק עבורכם את היצע הדירות למכירה בשכונות הללו.

כוכב הצפון

אזור שנחשב לדי יוקרתי בעיר תל אביב ממוקם באזור הצפוני של העיר, בעל תשתיות מעולות ודירוג בתי ספר מהמובילים בישראל, יחד עם לא מעט אזורים ירוקים ומרכזי קניות אשר מאפשרים לאזור הצפוני להיות לא רק מרוחק ומאוורר אלא גם כזה שעונה על מרבית הצרכים של התושבים. ממוצע הדירות בשכונה עומד כיום על כ 5.6 מיליון וממוצע השכירות עומד על 10 אלפים שקלים, יחד עם זאת תוכלו למצוא דירות למכירה בכוכב הצפון החל מ3 מיליון שקלים ועד ל14 מיליון שקלים. כמובן שמחירי הדירות משתנים בהתאם למיקום בשכונה, זמן השלמת הבנייה והאיבזורים השונים שאיתם הדירה מגיעה. מה שבטוח הוא שאת המרחב שלכם תוכלו למצוא החל מהפארקים שסובבים את השכונה ועד למרחב הפיזי בדירות שבממוצע נע בין 120 מטרים עד ל220.

אזור שרונה

האזור שנחשב למבוקש מאוד עדיין נהנה ממחירים יחסית נמוכים ביחס לשכונה בצפון העיר, כאשר הממוצע כיום עומד על כ3.3 מיליון שקל ודמי השכירות שווים לדמי השכירות בכוכב הצפון. עם זאת אזור שרונה נחשב גם כן ליותר צפוף מבחינת כוכב הצפון והרבה יותר אורבני, החל מאזורי הבילוי שתוכלו להנות מהם ועד למתחמי קניות גרנדיוזיים שמסביב. את הדירות למכירה תוכלו למצוא החל משווי של 3 מיליון שקלים ועד ל20 ו15 מיליון, כאשר גודל הדירה הופך לקטן הרבה יותר בהשוואה לדירות שבכוכב הצפון. על 67 מטרים תשלמו בין 3 עד 4 מיליון שקלים אבל עם זאת תוכלו להנות מלב ליבה של העיר המבוקשת בארץ.  

תכנון והגשה

כחלק מההליך אחד מהשלבים הראשונים שתתבקשו לעשות הוא כמובן יהיה הבקשה למידע רלוונטי עבור הנכס שלכם, בו יהיו פרטים כדוגמת שטח הנכס, מספר החלוקה, מבנים סמוכים אשר עלולים להיות מושפעים מהבנייה ועוד. את כל אלו תוכלו לקבל דרך בקשה מסודרת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה כשלאחר מכן תתבקשו לבצע הכנה יסודית ומקיפה עבור הבקשה שלכם, שהיא כמובן אמורה לכלול אישורים של בעלי הזכויות הרלוונטיים בסביבת הנכס או כבעלים ואת הצורה המפורטת והיסודית של תוכנית הבנייה שלכם.
חשוב לזכור כי הכנה של תכנית זו היא קריטית לא פחות מהמידע שאותו תקבלו מהועדה לתכנון, לכן עשו זאת בעזרת אנשי המקצוע הרלוונטיים כמו אדריכל ומהנדס בניין אשר יוכלו להעמיד את הבקשה סטנדרטים הראויים לה.

בדיקה ומימוש

בדיקת התוכנית והיתרי הבנייה שלכם תהיה מורכבת מ2 חלקים כאשר הראשונה תתמקד בחלק האדמיניסטרטיבי שבהליך, בו מהנדס הועדה יבצע הערכה לאגרת הבנייה עליה אתם מחויבים ומתוכה תתבקשו לשלם עד 20 אחוזים. עם סיום שלב זה התוכנית תועבר אל דיון הועדה המקומית לתכנון ובנייה, שם הליך הבדיקה נע בין 90 ימים במסלול הרגיל ועד 45 ימים בהליך המקוצר. הנימוקים שתוכלו לקבל יהיו אחד משלושת הבאים: מתר היתר בכפוף לתנאים אותם קבעה הועדה, דחיית הבקשה ומתן זכות ערעור למבקש או אישור הבקשה ומתן היתר בנייה. במידה והתשובה שקבילתם תהיה חיובית, יהיה עליכם לשלם את היטלי השבח שנקבעו על ידי הרשות המקומית ובמידת הצורך גם להשלים מסמכים שונים על מנת שהאישור אכן יכנס לתוקף.

הגיע היום המיוחל, ומצאתי את עצמי בתוך המטוס שיוביל אותי לאושר של חיי, כשלידי חברתי הטובה שנוכחותה במסע המשותף העצימה את החוויה. ככל שהיעד קרב ההתרגשות גברה, עד שנחתה כף רגלנו בלימה בירת פרו, נקודת ההתחלה של הטיול. תחושת האופוריה החזיקה כמה שעות, עד לנפילתה במפתיע כשכף רגלנו דרכה בפנסיון המומלץ באזור. קיבלו שם את פנינו בארשת פנים לגמרי לא מלבבת, שכן אבי המשפחה שניהל עד אז את המקום חלה, ולילדיו לא היתה יותר מדי סבלנות להמשיך בדרכו מסבירת הפנים. 

למחרת התעשתנו, נצמדנו למסלול הקבוע מראש, וההנאה והאושר התחדשו לשמחתנו. במפתיע, גם הפעם האושר לא נמשך לאורך ימים בעקבות שוד אותו חווינו על בשרנו, שהשאיר אותנו מבוהלות ואובדות עצות. הודות לתמיכה מוראלית ומעשית שקיבלנו מחברים בדרך, הצלחנו גם הפעם להתגבר על הטראומה ולהמשיך לקראת היעד וההנאות שתוכננו מראש. 

בתום שישה חודשים והרגשה של התעייפות החומר ושחיקה במדד ההנאה, שמנו את פעמינו חזרה לארץ. ההתאקלמות היתה מרגיעה ומרעננת, אלא שלאחר תקופה די קצרה הגיעה ההרגשה של שוקת שבורה, ריקנות, חוסר תכלית, כי שום הנאה ומימוש לא נראו באופק. התחלתי לדפדף בשנתון האוניברסיטה, כשהמטרה היתה להגיע ללימודים אטרקטיבים שיפתחו עולם חדש של הנאות לפני. לאחר מספר שנים שוב מרדף אחרי הלוואה חוץ בנקאית כדי לרכוש נדל"ן בקפריסין.

רק מהסתכלות רטרואקטיבית, יכולה אני לומר היום בביטחון כי הניסיונות הזמניים להשיג את הנאות החיים נבעו מהיצמדות להנאות גשמיות שהיו חיצוניות לי, שהיוו מטרה זמנית למעשה במסלול הרדיפה אחרי האושר. לאחר חיפושים ללא לאות, התברכתי בהגעה למסלול בו האושר הוא נצחי, שכן הוא מתבסס על המטרה לשמה נבראנו, נתינה לשמה, ללא צורך לקבל תמורתה, בדומה לזו של הכוח העליון שברא אותנו.